刚步入（rù）社会参加工作的年轻人都会（huì）选择（zé）租房，续租也是比较常见（jiàn）的事，我（wǒ）们都知道租赁合同一旦过（guò）了有效期就会失去法律的效力，在租房合同到期后（hòu），有其他房客来看房，或有其他人（rén）拿着新的租赁合同来（lái）要求承租人到期搬走，这是承（chéng）租人是应（yīng）该（gāi）搬走（zǒu）还是（shì）有（yǒu）优先权利续租（zū）呢？

相同的条件下（xià）承租（zū）人具（jù）有优先承租权。为了保障（zhàng）承租人的居住安（ān）全，民（mín）法典（diǎn）将（jiāng）优先承租权法定（dìng）化，《中华（huá）人民共和国民法典》第（dì）七百（bǎi）三十（shí）四条规定（dìng）租赁期限届（jiè）满，承租人继续使用租赁物，出租人（rén）没有提（tí）出异议的（de），原租（zū）赁合同继续有效（xiào），但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租（zū）人享有（yǒu）以同等条件优先（xiān）承（chéng）租的（de）权利（lì）。所以（yǐ）在租金相同条（tiáo）件下，承租人可以继（jì）续租赁房屋，具有优（yōu）先承租权。律师建议承租人在续（xù）租时（shí）要重（chóng）新签订一（yī）份租赁（lìn）合同，来保障自（zì）己的合法权（quán）益。如果租赁期（qī）限（xiàn）届满，出（chū）租人履行了（le）相应的通知义（yì）务（wù），承租人外（wài）的（de）第三人以更优越的条件租赁该房屋，承租人（rén）租金低（dī）于（yú）第三人，则不再享（xiǎng）有优先承（chéng）租权（quán）。