年修正)

第二百三十二（èr）条当（dāng）事人、利害关系人认为（wéi）执行行为违反法律规定的（de），可以向负责（zé）执行（háng）的人民法院（yuàn）提出书面异议。当事人、利害关系人提出（chū）书面异议的，人民法（fǎ）院应当自收到书面异议之日起十（shí）五日内审查，理（lǐ）由成立的，裁定撤（chè）销（xiāo）或者改正；理由不（bú）成立的（de）， 裁定驳回。当事人、利害（hài）关系人对裁定不（bú）服的，可以自裁定送达之日起十日内向上（shàng）一级人民法院申请复议。

第二百三十四条执行过程中，案（àn）外人对执行标的（de）提（tí）出书面异议（yì）的（de），人民（mín）法院应当自收到书面异议之（zhī）日起十五日内（nèi）审查，理由（yóu）成立（lì）的，裁定（dìng）中止对该标（biāo）的的执行；理由不（bú）成立的，裁（cái）定（dìng）驳回。案外人、当事人对裁定不服（fú），认（rèn）为原判决、裁定（dìng）错误的（de），依照审判监督（dū）程序办理（lǐ）；与原判决、裁定无关的，可（kě）以自（zì）裁定送达之日（rì）起十（shí）五（wǔ）日内向人民法（fǎ）院提起诉讼。

第二百六十三（sān）条有下列情形之一的， 人民法院应当裁定（dìng）中（zhōng）止执行:

(二)案外人对（duì）执行（háng）标（biāo）的提（tí）出确（què）有理由的异议的；

《最高人（rén）民法院关于适用(中（zhōng）华人民共和国民（mín）事诉讼法)执行程序（xù）若干问题的解释》(2020年12月（yuè）23日（rì）修正)

第十四（sì）条案外人对（duì）执行标的主（zhǔ）张所有权或者有其他足以阻止执（zhí）行（háng）标的转（zhuǎn）让、交（jiāo）付的实体权利的，可（kě）以依照民事诉讼法第二百（bǎi）二（èr）十七（qī）条的规（guī）定，向执行（háng）法院提（tí）出异议。

第（dì）十五条案（àn）外人异议审查期间，人（rén）民法（fǎ）院（yuàn）不得（dé）对执行标的进行处分。

案外人（rén）向（xiàng）人民法（fǎ）院提供充分、有效的担保请求解除对异议标（biāo）的的查封、扣押、冻结（jié）的，人民法院（yuàn）可以准许（xǔ）；申（shēn）请执行人（rén）提供充分、有（yǒu）效（xiào）的担保请求继续（xù）执行的（de），应当继（jì）续执行。

因案（àn）外人提供担保解除查（chá）封、扣（kòu）押、冻（dòng）结有（yǒu）错误，致使（shǐ）该标（biāo）的无法执行的，人民法（fǎ）院可以直（zhí）接执行担保财产（chǎn）；申（shēn）请执行人提供担保请（qǐng）求继续执行有错误，给对方造（zào）成损失的，应当予以赔偿。

第十（shí）六条（tiáo）案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执（zhí）行标的进行处分（fèn）。申请执行人请求（qiú）人民法院继续执行并提供相应担保（bǎo）的，人民法院可以准许（xǔ）。

案（àn）外（wài）人（rén）请求解除查封、扣押、冻结或者（zhě）申请执行人请求继（jì）续执（zhí）行有错（cuò）误（wù），给对方造成损失的，应当予（yǔ）以赔偿（cháng）。

《最高人（rén）民（mín）法院关（guān）于（yú）人民法（fǎ）院（yuàn）办（bàn）理执行异议（yì）和复议案件（jiàn）若干问题的规定（dìng）》 (2020年12月23日修（xiū）正（zhèng）)

第一条（tiáo）异议人提出（chū）执行异议或者复议（yì）申请人（rén）申（shēn）请复议（yì），应当向人民法院（yuàn）提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材（cái）料:

(一)异议人或者复议申请人的（de）份证明；

(二)相关证据材料；

(三)送达地（dì）址和联系方式。

第二（èr）条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百（bǎi）二十七（qī）条规定条（tiáo）件的， 人民（mín）法（fǎ）院应当在（zài）三日（rì）内立案，并在立案后三日内通知异议人（rén）和相关当（dāng）事人。不符（fú）合（hé）受理条件的，裁定不（bú）予受理（lǐ）；立案后（hòu）发现不（bú）符（fú）合（hé）受理条件（jiàn）的，裁定（dìng）驳回（huí）申请（qǐng）。

执行异议申请材（cái）料不齐备的，人民法院应当一次性告（gào）知异议人在三日（rì）内补（bǔ）足，逾期（qī）未补足的，不（bú）予受（shòu）理。

异议人对（duì）不予受理或者（zhě）驳（bó）回申请（qǐng）裁定不服（fú）的，可（kě）以自裁定送达之日起十日（rì）内向上一级人民法（fǎ）院申请复议。上（shàng）一级人民（mín）法院审查后认为符合受理条（tiáo）件的，应当裁定撤（chè）销（xiāo）原裁定，指令执行法院立案或者对（duì）执行异议进行审（shěn）查（chá）。

第三条（tiáo）执行法院（yuàn）收到执行异议（yì）后三（sān）日内既不立案又不（bú）作出不予受理（lǐ）裁定，或（huò）者（zhě）受（shòu）理（lǐ）后无（wú）正当理由超过（guò）法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向（xiàng）上一（yī）级人民法（fǎ）院（yuàn）提出异议（yì）。上（shàng）一（yī）级人民（mín）法院审查后认为理由成立的（de）， 应当指令执行法院在三日内（nèi）立案或者在（zài）十五日内作出异议裁定。

第（dì）四（sì）条执行案（àn）件被指定执行、提级（jí）执行、委托执行后，当事人、利害关系人对（duì）原执行法院的执行行（háng）为提（tí）出（chū）异（yì）议的，由提出异议（yì）时（shí）负责（zé）该（gāi）案（àn）件执行的人民（mín）法（fǎ）院审查处理； 受指（zhǐ）定或者（zhě）受委托的人民法院是（shì）原（yuán）执（zhí）行法院的下级人民法院的，仍由原执行（háng）法院审查处理。

执行案（àn）件被（bèi）指定执（zhí）行（háng）、提级执行、委托执行后，案外（wài）人对原执行（háng）法院的（de）执行标的提（tí）出异议的，参照（zhào）前款规定处理（lǐ）。

第五（wǔ）条（tiáo）有下列（liè）情（qíng）形之一的，当事人以外的自然人、法（fǎ）人（rén）和（hé）非法人组（zǔ）织，可（kě）以作（zuò）为利害关系人提出执行（háng）行为异议:

(一（yī）)认为人民法（fǎ）院（yuàn）的执行行为（wéi）违法， 妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；

(二（èr）)认为人（rén）民法院的拍（pāi）卖措施违法， 妨碍其参与公平竞价的（de）；

(三（sān）)认为人民法院的拍（pāi）卖（mài）、变（biàn）卖或（huò）者以物抵（dǐ）债措施违法，侵（qīn）害其对（duì）执行标的的优先购买（mǎi）权的（de）；

(四)认为（wéi）人民（mín）法院要求（qiú）协助执（zhí）行的事项超出（chū）其协助（zhù）范围或者违反（fǎn）法律规定的；

(五)认为其他合法权益受到人民法院（yuàn）违法执行（háng）行为侵害的。

第六条当事（shì）人（rén）、利害关（guān）系人依照民事诉讼法第二（èr）百二（èr）十五（wǔ）条规定提出异议的，应当在（zài）执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出（chū）异议（yì）的除外。

案（àn）外人依照民事诉讼（sòng）法（fǎ）第二百二十七条（tiáo）规定提出异议（yì）的，应当在异议指向（xiàng）的执行标的执行终结（jié）之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在（zài）执（zhí）行程序终（zhōng）结（jié）之前提出。

第七（qī）条当事人（rén）、利（lì）害（hài）关系人认为（wéi）执行过程中或者执（zhí）行（háng）保（bǎo）全、先予执行（háng）裁定过（guò）程中的下列行为违法提出异议的，人民法院（yuàn）应当依照民事诉讼法第（dì）二百二（èr）十五条（tiáo）规（guī）定进行（háng）审（shěn）查:

(一)查封、扣（kòu）押、冻结、拍（pāi）卖、变卖（mài）、 以物（wù）抵（dǐ）债（zhài）、暂缓执行、中（zhōng）止执行、终结执行等（děng）执行措施；

(二)执行的期间、顺序等应当遵（zūn）守的法定程序；

(三)人（rén）民法院（yuàn）作出的侵害当事（shì）人、利害关系人合法权益的其（qí）他（tā）行为。

被执行人以（yǐ）债（zhài）权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后（hòu）的实（shí）体事由提（tí）出排除执行异（yì）议的（de），人民（mín）法院应当参照民（mín）事诉（sù）讼法（fǎ）第二百（bǎi）二十五条规定进行审（shěn）查。

除本（běn）规定第十九条规定的情形外，被（bèi）执行人以（yǐ）执行依（yī）据生效之（zhī）前的实体事由提（tí）出（chū）排除执行异议的，人民法院（yuàn）应当告知其依法申请再审或者通过（guò）其他程序解决。

第八条案外（wài）人基于（yú）实体权利既（jì）对执行标（biāo）的（de）提出排除执（zhí）行（háng）异议又作为利害关系人提出执（zhí）行行为异议（yì）的，人民法（fǎ）院（yuàn）应（yīng）当依照民事诉讼（sòng）法第二（èr）百二十七条规（guī）定进行审查。

案外人既基（jī）于实体权利对执（zhí）行标的提出（chū）排除执行异（yì）议又（yòu）作为利（lì）害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法（fǎ）院应当分（fèn）别依照民事诉（sù）讼法第二（èr）百二十七条和第（dì）二（èr）百二十五条规定进行查。

第（dì）九条（tiáo）被限制出（chū）境的人认为对（duì）其限制出（chū）境错误的，可以自收到限制出（chū）境决定之日（rì）起十日内（nèi）向（xiàng）上一级人民法院申（shēn）请复议。上一（yī）级人民法院应当自收到复议（yì）申请之日起十五（wǔ）日（rì）内作出决定。复议期间，不停止（zhǐ）原决（jué）定的执行。

第十条当事人不（bú）服驳回不予执行公证债权文书申请的裁定的，可（kě）以自收到裁定之日起十日内向上一（yī）级人民法院申请复议（yì）。上一级人民法院应当自收（shōu）到复议申请之日（rì）起三（sān）十日内审查（chá），理由成立的，裁（cái）定撤销原裁定， 不予（yǔ）执（zhí）行该公证债权文书；理由不成立的， 裁定驳回复议申请。复（fù）议期间，不停（tíng）止执行。

第十-条人（rén）民法院审查执行（háng）异议或者复议案件，应（yīng）当依（yī）法组成合议庭。

指令重新审（shěn）查的执行（háng）异议案件，应当另行组成合（hé）议庭（tíng）。

办（bàn）理执行实施案（àn）件的人员不得参（cān）与相关执行异议和（hé）复议案件的审查。

第（dì）十二条人民法院对执（zhí）行异（yì）议和复议案件（jiàn）实行书面审查。案情（qíng）复（fù）杂、争议较大的， 应当进行听证。

第十三（sān）条执行异议、复议案件审查期间，异（yì）议人、复议申请人申（shēn）请撤回异（yì）议、复议申请的，是否准许由人民法院裁定。

第（dì）十四条异（yì）议人或者复（fù）议申请人经合法传唤（huàn），无正当理由（yóu）拒不（bú）参加听证，或者未（wèi）经法庭许可中途退出听证，致使人民（mín）法院无法（fǎ）查清相关事实的，由其自行承担不利（lì）后果（guǒ）。

第（dì）十五条当事人、利害（hài）关系人对同一执行行为（wéi）有多个异议事由，但未在异议审查过（guò）程中一（yī）并出（chū），撤回（huí）异议或者被裁定驳回异（yì）议（yì）后，再次就该执行行为提出（chū）异议的，人（rén）民法院不予受理。

案（àn）外人撤（chè）回异议或（huò）者被（bèi）裁定驳回异议（yì）后（hòu）， 再（zài）次就同一执行标的提出（chū）异议的，人民法院不予受理。

第十六条人民法院依照民事诉讼（sòng）法第二百二十五条规定作（zuò）出裁定时，应当告知相（xiàng）关权（quán）利人申请复（fù）议的权利和（hé）期限。

人民（mín）法院（yuàn）依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应（yīng）当告（gào）知相关权利人提起（qǐ）执（zhí）行异（yì）议之诉的权（quán）利和（hé）期限。

人民法院作（zuò）出其他裁定和决定时，法律、 司法解释规定了相关权利人申请复议（yì）的权（quán）利和期限的，应当进（jìn）行告（gào）知。

第十七条人民法院对执行行为异议， 应（yīng）当按照下（xià）列情形，分别处理:

(一)异议（yì）不成（chéng）立的，裁定（dìng）驳回异议；

(二)异议成立（lì）的，裁定撤销相关执行行（háng）为；

(三)异议（yì）部分成立的，裁定变更（gèng）相关（guān）执（zhí）行行为；

(四)异议（yì）成立或者（zhě）部分成立，但执行行为无撤（chè）销、变更内容的，裁定（dìng）异议成立或者相应（yīng）部分（fèn）异议成立。

第十八条执行（háng）过程中，第三人因（yīn）书面承（chéng）诺自愿代被执行人（rén）偿还债务而被追加（jiā）为被执行人后，无正当理由反悔并提出异议的（de）， 人民法院不（bú）予支持。

第十九条当事人互负到期债务，被（bèi）执行人请求抵销（xiāo），请求（qiú）抵销的（de）债务（wù）符合（hé）下列情（qíng）形的，除依照（zhào）法律规定或者按照债务性（xìng）质不（bú）得抵销的以外（wài），人民法院应予支（zhī）持:

(一（yī）)已经生效法律文书（shū）确定（dìng）或（huò）者（zhě）经（jīng）申请执行人认可；

(二)与被（bèi）执行人所（suǒ）负债务的标的物种类（lèi）、品质相同（tóng）。

第二（èr）十条金钱债权执行中，符合下（xià）列情形之一，被执行（háng）人以执行标的系本人（rén）及（jí）所（suǒ）扶养家属维持（chí）生（shēng）活必需（xū）的居住房屋为由提（tí）出异议的，人民（mín）法院不予支（zhī）持:

(一)对被执行（háng）人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

(二)执（zhí）行依据生效（xiào）后，被（bèi）执（zhí）行人为逃避（bì）债（zhài）务（wù）转让其（qí）名（míng）下其他房（fáng）屋的；

(三（sān）)申请执行（háng）人按照当地廉租（zū）住房保（bǎo）障面积标准为被执行人及（jí）所扶养家（jiā）属（shǔ）提供（gòng）居住房屋，或者同意（yì）参照当（dāng）地房屋租赁市场平均租（zū）金标（biāo）准从该房屋的（de）变价（jià）款（kuǎn）中扣除五（wǔ）至八（bā）年租（zū）金的。

执行依据确定被执行人（rén）交付居住的房屋（wū）， 自执（zhí）行（háng）通知送（sòng）达之（zhī）日起，已经给予三（sān）个（gè）月的宽（kuān）限（xiàn）期，被执行人（rén）以该房屋系本（běn）人及所扶养家（jiā）属维（wéi）持生（shēng）活的必需品为由（yóu）提出异议（yì）的，人民（mín）法院不（bú）予支持（chí）。

第二十一（yī）条 当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍（pāi）卖，符合下列情形之一的， 人（rén）民法（fǎ）院（yuàn）应（yīng）予支持:

(一)竞（jìng）买人（rén）之间、竞买人与拍卖机构之（zhī）间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益（yì）的；

(二)买受人不具备（bèi）法律规定的竞买资格的；

(三)违法限（xiàn）制竞买人参加竞买（mǎi）或者对不（bú）同的竞（jìng）买人（rén）规定不同竞买条件的；

(四)未按照（zhào）法律、司法解（jiě）释的规定对拍（pāi）卖标的物进行公告的；

(五)其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情（qíng）形。

当事人、利害（hài）关系人请求撤销变（biàn）卖的， 参照前款规定处理。

第二十二条公证债权（quán）文书对主债务和担（dān）保债（zhài）务同时赋予（yǔ）强制执行效力的，人（rén）民法院应予执行；仅（jǐn）对主（zhǔ）债务赋予（yǔ）强制（zhì）执行效力未涉及担保债务的，对担保债务（wù）的执行申请不予（yǔ）受理（lǐ）；仅（jǐn）对担保债务赋（fù）予强制执行效力（lì）未（wèi）涉及（jí）主债务的，对（duì）主债务的执行申（shēn）请不予受理（lǐ）。

人民法院受理担（dān）保债（zhài）务（wù）的（de）执申请后， 被执行人仅以担保合同不（bú）属于赋予强制执行效力（lì）的公证债权（quán）文书（shū）范围为由申请（qǐng）不予执行的，不予支持（chí）。

第（dì）二十（shí）三条（tiáo） 上（shàng）一级人（rén）民法院对不服（fú）异（yì）议裁定的（de）复议申请审查后，应（yīng）当按照下列情形，分别处理:

(一（yī）)异议裁定（dìng）认定事实（shí）清楚，适（shì）用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议（yì）申请，维持异议裁定；

(二)异（yì）议裁定（dìng）认定事实错（cuò）误，或者适用法律（lǜ）错误，结果应予纠正（zhèng）的，裁定撤（chè）销或者变更异议裁定；

(三)异议裁定认定基（jī）本事实不清、证据不足的，裁定撤（chè）销异议（yì）裁定，发回作出裁（cái）定的人（rén）民法院重新（xīn）审查，或者查清事（shì）实后作出（chū）相应裁定；

(四（sì）)异议（yì）裁定遗漏异议请求或者（zhě）存在其他严重违（wéi）反法定程序的（de）情形（xíng），裁定（dìng）撤销异议（yì）裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；

(五)异议（yì）裁定（dìng）对应当适（shì）用（yòng）民事（shì）诉讼法第（dì）二百二（èr）十七（qī）条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼（sòng）法第二百二（èr）十五条规定审查处（chù）理的，裁定（dìng）撤销异议裁定，发回（huí）作出裁定的人民法院重新作出（chū）裁定。

除依照本条第一款第（dì）三、四、五（wǔ）项（xiàng）发回重（chóng）新审（shěn）查或者重新作出（chū）裁定（dìng）的情形外（wài），裁定撤（chè）销或（huò）者变更异（yì）议裁定（dìng）且执行行为可撤销、 变更的，应（yīng）当同时撤销或（huò）者（zhě）变更该裁定维持的执行行为。

人民法院对发回重新审查的案（àn）件作出裁定（dìng）后，当（dāng）事人、利害关系人申（shēn）请复（fù）议（yì）的，上一级人民法院复议（yì）后不得再次发回重新审（shěn）查。

第（dì）二十四条对案外人提出的（de）排除执（zhí）行（háng）异议，人民法院（yuàn）应当审查下列内容:

(一)案（àn）外人是否（fǒu）系权利（lì）人； (二)该权利的合法性与真实性； (三（sān）)该权利能否排除执行。

第二（èr）十五条对案（àn）外（wài）人的（de）异议，人民法院应当（dāng）按照下列标准判（pàn）断其是否系权利人:

(一（yī）)已登（dēng）记的不（bú）动产，按（àn）照不动产登记簿（bù）判断；未登记的（de）建筑物、构筑物及其附（fù）属设（shè）施，按照（zhào）土（tǔ）地使用权登记簿、建设工程规划许（xǔ）可（kě）、施工许可等相关证据判断；

(二)已登（dēng）记的（de）机动车、船舶（bó）、航空器等特定动产，按照（zhào）相关管理部（bù）门的登记（jì）判断； 未登记的（de）特定动产和其（qí）他动产，按照实际占有情况判断（duàn）；

(三（sān）)银行存款和存管在（zài）金融机（jī）构（gòu）的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称（chēng）判断；有价证券由具（jù）备合法（fǎ）经营资质的托管机构名义持有的，按照该机（jī）构（gòu）登记的实际出资人账户名（míng）称（chēng）判断；

银行存款（kuǎn）和（hé）存管（guǎn）在金融机构的有（yǒu）价证券， 按照金（jīn）融机构和（hé）登记结算机（jī）构登记（jì）的账户名称判断；有价证券由具（jù）备合法经营资质的托（tuō）管机构名义持有（yǒu）的，按照该机构登（dēng）记的实际投资人账（zhàng）户名称判断；

(四)股权按照（zhào）工商行政管理（lǐ）机关的登记和企业信（xìn）用（yòng）息公示系统公示的信（xìn）息判断；

(五)其（qí）他财产和权利，有登记的，按（àn）照登记机构的登记判（pàn）断；无（wú）登（dēng）记（jì）的，按照合同等证（zhèng）明财（cái）产权属或（huò）者权利人的证据判（pàn）断。

案外人依据另案生效法律（lǜ）文书提（tí）出排除执行异议（yì），该法律文书认定的执行标的权利人与依照前（qián）款规定得出的判断不一（yī）致的，依照本规（guī）定第二十六（liù）条规定（dìng）处理。

第（dì）二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行（háng）标的被查封、扣押、冻结（jié）前作出的另案生效（xiào）法律文书提出排除执行（háng）异（yì）议，人民法院应当按照下列情形，分别处理:

(一)该法律（lǜ）文书系就案外（wài）人与（yǔ）被执行人（rén）之间（jiān）的权属纠纷以及（jí）租赁、借用、保（bǎo）管（guǎn）等不以转移财产权属为目的的（de）合同纠（jiū）纷，判决（jué）、 裁决执行标的归属于案外人或者（zhě）向其返还（hái）执行（háng）标的且其权利能够排除（chú）执行的，应（yīng）予（yǔ）支持；

(二)该法律文书系就（jiù）案外人与被执行人之（zhī）间除前项所（suǒ）列（liè）合同之外的债权（quán）纠纷（fēn），判（pàn）决、裁决（jué）执行标的归属于案（àn）外人或者向（xiàng）其交付、返还执行标的的，不予（yǔ）支持。

(三)该（gāi）法律文（wén）书（shū）系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁（cái）定或者（zhě）以物抵债（zhài）裁定且其权利能够排（pái）除执行的，应予支持。

金（jīn）钱债权（quán）执行中，案外（wài）人（rén）依据执行（háng）标的被查封（fēng）、扣押（yā）、冻（dòng）结（jié）后（hòu）作出（chū）的另案生效法律文（wén）书提出排除执（zhí）行异议的，人民法院不予支持。

非金钱债权（quán）执行中，案外人依（yī）据（jù）另案生效（xiào）法律文书提出排（pái）除执行（háng）异议，该法律文书对（duì）执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当（dāng）告知案外人依法（fǎ）申请再审或者通过其他程序解决。

申请（qǐng）执行人（rén）或者案外人不服人民法院依照（zhào）本条第一、二款（kuǎn）规定作出（chū）的（de）裁定，可以依照民（mín）事诉讼法第二（èr）百（bǎi）二十七条规定提起执行异议之（zhī）诉。

第二十七条申请执行人对（duì）执行标的依法享有对抗案（àn）外人（rén）的担（dān）保物权（quán）等优先受偿权， 人民法院对案（àn）外（wài）人（rén）提出的排除（chú）执行异议不予支持，但（dàn）法（fǎ）律、司法解释另有规定（dìng）的除外。

第（dì）二十八条金（jīn）钱债权执（zhí）行中，买受人对登记在（zài）被执（zhí）行人名下的不动产提（tí）出异议， 符（fú）合（hé）下（xià）列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应（yīng）予支持:

(一)在人民法院查封之前已签订（dìng）合法（fǎ）有效的书（shū）面买卖合同:

(二)在人民（mín）法院（yuàn）查封之前已合法（fǎ）占有该不动（dòng）产（chǎn）；

(三)已支（zhī）付全部价（jià）款，或者已按照合同约定支付部（bù）分价款且将剩余价款按照人民法（fǎ）院的要（yào）求交付执行；

(四)非因买受人自身（shēn）原因（yīn）未办理过户登记（jì）。

第二十（shí）九（jiǔ）条金钱债权执行中，买（mǎi）受人（rén）对登记在被执行（háng）的（de）房（fáng）地（dì）产开（kāi）发（fā）企（qǐ）业名下（xià）的商（shāng）品房提出异议，符合下列情形且其权（quán）利能够（gòu）排除执行（háng）的（de），人民法院（yuàn）应予支持（chí）:

(一（yī）)在人民法院查封之（zhī）前已签订合法（fǎ）有效的书面买卖合（hé）同；

(二（èr）)所购商品房系用（yòng）于居住且买受人名下无（wú）其（qí）他用（yòng）于居住的房屋；

(三)已支（zhī）付的价款超过合同（tóng）约定总价款（kuǎn）的百分之五（wǔ）十。

第三十条金钱债（zhài）权执行中，对被查封的办理了受让物（wù）权（quán）预告登（dēng）记的不动（dòng）产，受让人（rén）提出停止处分异（yì）议的，人民（mín）法院应予支持； 符合物权登记条件，受（shòu）让（ràng）人提出排除执行异议的，应（yīng）予支持。

第（dì）三十一（yī）条 承租人请求在（zài）租赁期（qī）内阻（zǔ）止向受让（ràng）人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之（zhī）前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不（bú）动（dòng）产（chǎn）的，人民法（fǎ）院应予支持（chí）。

承（chéng）租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价（jià）承租被执行的不动产或（huò）者伪造交付租金证据的，对其提出的（de）阻止移交占有的请求（qiú），人民（mín）法院不予（yǔ）支持。

第三十二条（tiáo）本规（guī）定施行（háng）后尚未审查（chá）终结的执（zhí）行异（yì）议和复议案件，适用本规定。本规定施行前已经审查终结的执行异议和复议案件，人民法院依法提（tí）起执行监督程序的， 不适用本规定。

《最高（gāo）人民法（fǎ）院关于（yú）人民法院办理财产保全案件若干问题（tí）的规定》(2020 年12月23日修正)

第二十七条（tiáo） 人民法院对诉讼争议标的以（yǐ）外的财（cái）产（chǎn）进行保全，案外人对（duì）保（bǎo）全（quán）裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异（yì）议的， 人民法院应当依照民事诉（sù）讼法第二百二十（shí）七条规定审查处理并作出栽定。案外人、申（shēn）请保全人对该裁定不服的，可（kě）以自（zì）裁定送达（dá）之日起十（shí）五日内向人民法（fǎ）院提起执（zhí）行异议之诉。

人民法院裁定案外人（rén）异议成立后，申请保全人在（zài）法律规（guī）定的期间内未提起执（zhí）行异议之诉的，人（rén）民法院应当自起诉期限届满之日起七（qī）日内对（duì）该被保全财产解除（chú）保全。

《最高人（rén）民法院关于民事执行中（zhōng）变更（gèng）、追加当事人若干（gàn）问题的规定（dìng）》 (2020年（nián）12月23日修正)

第三十二条被申请人或申请人对执行法（fǎ）院（yuàn）依（yī）据（jù）本规定第十四条第二款、第十七条至第二（èr）十一（yī）条规（guī）定（dìng）作出的（de）变更、追加（jiā）裁定或驳回申请裁（cái）定不服的，可以自裁定书送达之日（rì）起十五日内，向执行法院提起执行异议之（zhī）诉。

被申请人（rén）提起执行异议之诉的（de），以申请人为（wéi）被（bèi）告（gào）。申请（qǐng）人提（tí）起执行异议之诉的，以被（bèi）申请人为被告。

第三十三条被申请人提起的（de）执行（háng）异（yì）议之诉，人民法院经审理，按照下列情（qíng）形分（fèn）别处理:

(一)理由成立的，判决不得变更（gèng）、追加被申请人（rén）为被执行人或者判决（jué）变更（gèng）责任范围；

(二)理由不成立的，判决驳回（huí）诉（sù）讼（sòng）请求（qiú）。

诉（sù）讼（sòng）期间，人（rén）民法院（yuàn）不得对被申请人争议范围内（nèi）的财产进行处分。申（shēn）请人请求人民法院继续执行（háng）并（bìng）提供相应担（dān）保的（de），人民法院可（kě）以准许。

第三十四条申请人提（tí）起的（de）执（zhí）行异议之诉，人民法（fǎ）院经审理（lǐ），按照下列（liè）情形分别处理:

(一)理（lǐ）由成立的，判决变更、追加被（bèi）申请人（rén）为被执行（háng）人并承担相应责任或（huò）者（zhě）判（pàn）决变更责（zé）任范（fàn）围；

(二)理由不成（chéng）立的，判决驳回诉讼请求。

《最高人民法院（yuàn）关于适用(中华人民共和国（guó）民事（shì）诉讼法)的解释》(2022 年3月22日修（xiū）正)

第三百零二（èr）条根据民事诉讼法第二百三（sān）十四（sì）条规定，案外人、当事人对执行异议（yì）裁定不服，自裁定送达之日起十（shí）五日内向人民法院提起执行异议之（zhī）诉的，由执行（háng）法院管辖。

第三百零三条案外人提起执（zhí）行异议之诉，除符合民事诉讼（sòng）法第一百二十二条规定外，还应当具备（bèi）下列条件:

(一)案外人的（de）执行异议申请已经被人民法院裁定驳（bó）回；

(二)有明确（què）的（de）排除对（duì）执行标的执（zhí）行（háng）的（de）诉讼请求，且诉（sù）讼请求与原判决（jué）、裁定无关；

(三)自执行异议裁定送达（dá）之日起十五日内提起（qǐ）。

人民法院（yuàn）应当在收到（dào）起诉状之日起十五日内（nèi）决定（dìng）是否立案。

第三百零四（sì）条申请执行人提起（qǐ）执行（háng）异议之诉（sù），除（chú）符合（hé）民事诉讼法第一百二十二条规定外，还应当具备下列条件（jiàn）:

(一)依案外（wài）人执（zhí）行（háng）异议申请（qǐng），人民（mín）法院（yuàn）裁定中止执行；

(二)有明确的对执行标的继续执行（háng）的（de）诉（sù）讼请求，且诉讼请求（qiú）与原（yuán）判决、裁定无关；

(三)自执行异议（yì）裁（cái）定（dìng）送达（dá）之日起十五日（rì）内（nèi）提（tí）起。

人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。

第三百零（líng）五条（tiáo）案外人（rén）提起执行异议之诉的，以申请执（zhí）行人为被告。被执行人（rén）反（fǎn）对（duì）案外人异（yì）议的，被（bèi）执行人为共同被告；被执行人不反对案外（wài）人异议的，可（kě）以（yǐ）列被执行人为第三人。

第三百零六条申请执行（háng）人提（tí）起执行异议之诉的（de），以案（àn）外人为被（bèi）告（gào）。被执（zhí）行人反对申请执行人主张的（de），以案外人和被执行人（rén）为（wéi）共同被告；被执（zhí）行人（rén）不反（fǎn）对申（shēn）请执行人主（zhǔ）张的，可以列被执行人为第三人。

第三百零七条（tiáo）申（shēn）请（qǐng）执行人对中止执行裁定未提起执行异议之诉，被执行（háng）人提起执行异议之诉的，人民法院（yuàn）告知其另行起诉。

第三百零八条人民法院审理执（zhí）行异议之（zhī）诉案件（jiàn），适用普通程序。

第（dì）三百零九条案外（wài）人或（huò）者申请执行人（rén）提起执行异议（yì）之诉的，案外人应（yīng）当就其（qí）对（duì）执（zhí）行标的享有（yǒu）足以排除强制执行的民事权益承担举证证（zhèng）明责任。

第三（sān）百一十条 对（duì）案外人提起（qǐ）的执（zhí）行异（yì）议之诉，人民法院（yuàn）经审理，按照下列（liè）情形分别处理:

(一)案（àn）外人就执行标的享有足（zú）以排（pái）除强制执行的民（mín）事（shì）权益的，判决不（bú）得执行该执行（háng）标的（de）；

(二)案外人就（jiù）执行标的（de）不享有足以排除强制执行的（de）民事权（quán）益的，判决驳回诉（sù）讼请求。

案外人同时提出确认（rèn）其权利的（de）诉讼请求的，人民（mín）法院可（kě）以（yǐ）在判决中一并（bìng）作出裁判。

第三（sān）百一十一条对申请执（zhí）行人提起的（de）执行异议之诉，人民法院经（jīng）审理，按照下列情形分别处理:

(一)案外人就执行标的（de）不享有足以排（pái）除（chú）强制执（zhí）行的民（mín）事权益的，判决（jué）准许执行（háng）该执行标的；

(二)案（àn）外人就（jiù）执行标的享（xiǎng）有足（zú）以排除强制（zhì）执行的（de）民事权益的，判决驳回诉（sù）讼请求。

第三（sān）百一十二条（tiáo）对案外人执行异议之诉，人民（mín）法院判决不得对执行标的执行的， 执行异议裁定失（shī）效。

对申请执行人执行（háng）异议之诉，人民法院（yuàn）判决准许对该执行标（biāo）的执行的，执行异议（yì）裁定失效（xiào），执行法院可以根据申请执（zhí）行人的（de）申请或者（zhě）依职（zhí）权恢复（fù）执行。

第三（sān）百一十三条案（àn）外人执行（háng）异议之诉审理期间，人民法院不得（dé）对执行（háng）标的进行处（chù）分（fèn）。申请执行人请求人（rén）民法院继续执行并（bìng）提供相应（yīng）担保的（de），人民法（fǎ）院可以准许。

被执行人与案外人恶意串通，通过执行异议、执行异议之诉妨（fáng）害（hài）执的（de），人民（mín）法院应当依（yī）照民事诉讼（sòng）法第（dì）一百（bǎi）一十六（liù）条规定（dìng）处理。申请执行人因此受到损害的，可以提起诉讼要（yào）求（qiú）被执行人、案（àn）外人赔（péi）偿。

第（dì）三百一十四条（tiáo）人（rén）民法院对执行（háng）标（biāo）的裁定中止执行后，申请执行人在法律规定的期间内未提起执（zhí）行异议之诉的，人民法院应（yīng）当自（zì）起诉期限届满之日起（qǐ）七日内解除对（duì）该执行（háng）标的采取的（de）执（zhí）行措施。

第四百（bǎi）六十二条根据民（mín）事诉讼法第二百（bǎi）三十四条（tiáo）规定，案外（wài）人（rén）对执行标的提出异（yì）议的，应当在该（gāi）执行标的执行程序终结前（qián）提出。

第四百六十三条案外人（rén）对执行（háng）标的提出的异议，经审查（chá），按照下列情形分别处理:

(一)案外人对执行标（biāo）的不享有足以（yǐ）排除强制（zhì）执行的权（quán）益的，裁定驳回（huí）其异议；

(二)案外人对（duì）执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁（cái）定中止执行。

驳回案外（wài）人（rén）执行异议裁定送达案外人（rén）之日起十五日内，人民法（fǎ）院不得对（duì）执（zhí）行标的（de）进（jìn）行处分。

第四百七十七（qī）条在执行中，被（bèi）执行（háng）人通过仲裁程序将人民法（fǎ）院查（chá）封、扣押、冻结的财产确权（quán）或者分割给案外人的，不影响人民法院（yuàn）执行程序的进行。

案外人不服的，可（kě）以根据民事（shì）诉讼（sòng）法第二百三（sān）十四（sì）条（tiáo）规定（dìng）提出异议。

民（mín）商事（shì）审判工作会（huì）议（yì）纪要》的通知》应予注意的是，在金钱债权（quán）执行中（zhōng），如果案外人提出执行（háng）异议之诉依（yī）据的（de）生（shēng）效裁判认定以转（zhuǎn）移所有权为目的的合同(如买卖合同)无效或应当解除，进（jìn）而判（pàn）令向（xiàng）案外人返还执行标的物（wù）的（de），此时（shí）案外人享有的（de）是物权性（xìng）质的（de）返还请（qǐng）求（qiú）权，本（běn）可排除金（jīn）钱债权（quán）的执行，但在双务合同无效的情况（kuàng）下，双方互（hù）负返还义（yì）务（wù），在案外人（rén）未（wèi）返（fǎn）还价款的情（qíng）况下， 如果允许其排除金钱债权的（de）执（zhí）行，将（jiāng）会使申（shēn）请执行人既执行不到（dào）被执行人名下的财（cái）产（chǎn）， 又（yòu）执行不到本应（yīng）返还给被执行人的价款，显然有失（shī）公（gōng）允。为平（píng）衡各方（fāng）当（dāng）事人（rén）的利（lì）益，只有在案外人已经返还（hái）价款的情况（kuàng）下，才能排除普（pǔ）通债（zhài）权人的执行。反（fǎn）之，案（àn）外人未（wèi）返还价（jià）款的，不能排（pái）除执行。