购(gòu)房(fáng)人应注意查看(kàn)房地产开发企(qǐ)业的营业执照、《商品(pǐn)房(fáng)预售许可证》上(shàng)标明的单位名称、合同卖方的签约主体及出具发票(piào)的单位名称四者是否一致。要验看拟购买的(de)房屋是(shì)否已取得《商品房预售许可证》,拟购买的楼栋是否在《商品房预售许可(kě)证》所载的房屋幢号范(fàn)围内。